Mivel a nyár vége az egyik legnépszerűbb időszak az albérletkeresésre - már csak a tanév közelgő kezdete miatt is - megkérdeztünk néhány ingatlan irodát, hogy mire számíthatunk. Az árakat tekintve három alapkategóriában tudakozódtunk, és megkérdeztük mit lehet kapni 50 ezer alatt, 50 és 60 ezer körüli összegért, illetve 80 ezer és afölötti havi bérleti díjért. Emellett rákérdeztünk arra is, hogy a város egyes területeire mi a jellemző, és hogy milyen árkülönbségek állapíthatóak meg a belváros, Pest és Buda, vagy a külvárosban található lakások között.

Abban szinte minden megkérdezett egyet értett, hogy az 50-60 ezer körüli árfekvés közepes kategóriának számít, ez alatt kimondottan olcsó és 80-tól felső kategóriáról beszélhetünk. Abban sincs nagyobb véleménykülönbség, hogy Budán kicsit drágábbak az albérleti árak, mint Pesten, de többek szerint ez a különbség már messze nem olyan nagy, mint korábban. Persze, ha ugyanazt az összeget egy budai és egy külvárosi lakás esetében nézzük, akkor már azért kézzel foghatóbb a bérelhető lakások közötti eltérés. Mivel jelenleg is nagy a választék, az árat az sem befolyásolja különösebben, hogy a lakás bútorozott-e vagy sem, viszont az már jelentős különbség az bérleti díjat illetően, hogy az adott lakást egy iroda vagy magánszemély szeretné-e kibérelni.

50 ezer forint alatt leginkább garzont lehet találni, kivéve, ha ismerőstől bérli a lakást az ember vagy elképesztően nagy szerencséje van.

50-60 ezer forint körül már jóval nagyobb a választék, egy vagy két szobás lakásokat is lehet találni ennyiért, illetve ennél nagyobbakat is a külvárosi kerületekben.

80 ezer vagy ennél magasabb összegért pedig már igazán kényelmes lakásokat lehet bérelni Budán és Pesten egyaránt.

Persze abban is egyetértenek az ingatlan bérbeadásával foglalkozó szakemberek - mint azt a Wellhome Ingatlan- és Hiteliroda munkatársa is külön hangsúlyozta -, hogy a lakás értékét sokkal több tényező határozza meg, mint a mérete és a kerület, melyben található. A zaj, a fény, az emelet, és a lakás elosztása, a lakás állapota és a várható rezsi költsége, sőt a parkolási lehetőség éppolyan fontos tényezők az árképzésnél. A képen látható pasaréti lakás 70 nm-es, ára 1200 Euró/hó.

A Columbus Ingatlaniroda munkatársa elmondta, hogy náluk első sorban vagy a nagyon olcsó, vagy a kimondottan drága, 100 ezer forint feletti albérletek iránt nagyobb a kereslet. Ugyanakkor a kaució nálunk általában egy havi lakbér, mert ebben a gazdasági helyzetben nem tudnak többet kifizetni. Ez a villalakás a Nagybányai úton található, a II. kerületben. A bérleti díj 280 ezer forint.

Mivel a belváros minden bizonnyal az egyik legkitüntetettebb pont az albérletet keresők körében, ezért megkérdeztünk egy olyan irodát is, amelynek profiljába elsősorban ez a terület tartozik. A Belváros Ingatlan munkatársának tapasztalatai szerint a 50-60 ezres kategóriában maximum a VII. kerület jöhet szóba, de ott is inkább a földszintes lakások. 70-80 ezer körül viszont már akár két, két és fél szobás, emeleti lakások is szóba jöhetnek, de az igazán szerethető lakások 100 ezer forint körül kezdődnek. Ez a  100 nm-es,  Révay utcában található első emeleti, erkélyes lakás 150 ezer forint havonta.

Az újépítésű lakásoknál más a helyzet, egy két szobás lakás havi 120 ezer forintnál kezdődik. Persze ezeket inkább a külföldiek keresik, míg a klasszikus belvárosi lakásokat szinte kizárólag itteniek. A legnépszerűbb rész VI. kerület a Király utca, Ó utca, Andrássy út, Nagymező utca környékén szinte azonnal elkelnek az albérletek annak ellenére is, hogy 80 ezer forint alatt nem is nagyon van bérelhető lakás.

Kapcsolódó cikkek

• Megvehető felsőkategóriás polgári lakások
• Megvehető luxuslakások a Balaton-parton
• A legkisebb megvásárolható lakások
• Legdrágább borospincék
• Legdrágább eladó luxusnyaralók
• Az új építésű házak legdrágább lakásai
• Legdrágább panelek
• Veszel-e kastélyt? Eladó kastélyok az országban
• Terek szerelmesei - eladó loft lakások
• Mennyit ér a bukolikus környezet?