Panelban lakni nem nagy kiváltság - gondolhatnánk. Mi mégis megkerestük azokat a panellakásokat, amelyeket a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetben is kimondottan magas áron kínálnak. Mi lehet ennek az oka? Jó helyen, csodálatos kilátással, esetleg extra mérettel, vagy luxus berendezéssel vannak ellátva? Amellett, hogy megmutatjuk, milyenek a legdrágább panelek, megkérdeztünk néhány ingatlanirodát a 20 millió feletti panellakások kapcsán.

"Eddig mindössze kétszer volt ilyen magas értékű panellel dolgom. Az egyik egy 2+1fél szobás újpesti lakás volt, és ott maga a berendezés és a függönyök növelték meg az árat több millió forinttal. A másik ilyen lakás egyértelműen túl volt árazva.  Tipikus jelenség a panel lakásoknál, hogy a tulajdonos, aki nem tudja már fenntartani a távfűtéses panelt, egyedi fűtésűbe szeretne költözni. Ekkor úgy alakítja ki az eladó ingatlan árát, hogy megnézi, mennyit kell majd ráfordítania a leendő lakása megvételére, felújítására, berendezésére, az illetékre, az adóra stb. Így születik a nagy része az ilyen elképesztő paneláraknak." - vélekedik Keszthelyi Péter a Wellhome Ingatlan- és Hiteliroda munkatársa.

"Úgy fél éve kiközvetítettünk egy 25 milliós, 87 négyzetméteres, méregdrágán felújított panellakást Óbudán. Érdekes módon itt az eladó lépett vissza és ezzel bukta a foglaló dupláját. Így végül is nem cserélt gazdát a lakás, pedig nem a vevőn múlott volna. Még számunkra is sokszor hihetetlen dolgok történnek a piacon." - foglalta össze tapasztalatait ezzel a szokatlan példával a Living Home Ingatlan munkatársa, Szabó Dénes.

Mutatunk néhány konkrét példát a 20 millió feletti kategóriából., hogy ki-ki maga dönthesse el az ár-érték arány kérdését.

Kettő az egyben

Békásmegyer hegy felőli oldalán egy négyemeletes ház legfelső szintjén található ez a 120 négyzetméteres panellakás, ami 4 és fél szobás, és 6 négyzetmérnyi dupla erkély is tartozik hozzá. Mivel a jelenlegi ingatlan egy 73 négyzetméteres és egy 36 négyzetméteres lakás összenyitásából jött létre, két fürdőszobája miatt dupla komfortosnak nevezhető, és tágas, élhető terekkel hirdetik. Ára : 23,4 millió

Biztonság, luxus, kényelem

Kaszásdűlőn, az Apát utcában kínálják 23,9 millióért azt a panel lakást, ami 73 négyzetméter, egy egész és három félszobával rendelkezik luxus módon felújítva, szintén egy négy emeletes házban. A felújítás négy éve történt, műszaki és esztétikai értelemben egyaránt. Kicserélték a nyílászárókat - az ablakokra fémredőny került, illetve betörés- és uv elleni fóliával látták el az üvegfelületeket -, a parketta alá plusz szigetelést tettek be, a fürdőszobába gőzkabin került, és riasztót is beszereltek. Egyedi konyhabútorra cserélték a beépített régi konyhát, és két szobába is légkondicionálót szereltek be. Teljes bútorzattal és műszaki berendezéssel is megvásárolható a lakás, az eredi vételáron felül további 2.5 millió forintért.

Belül tágasabb

A XI. kerületben, egy hat lakásos társasház harmadik emeletén kínálnak megvételre egy 80 négyzetméteres panellakást, nappali plusz 3 hálószobával és erkéllyel, hőszigetelt üvegezésű ablakokkal és alumínium redőnyökkel. A  szobák egy része parkettás, a többi szőnyegpadlós, illetve a közlekedők járólapokkal burkoltak, az ajtók tölgy borításúak. Az épület 1992-ben épült, a lakáshoz garázs is tartozik 2,5 millió forint értékben. A lakás ára: 23 millió forint.

Családi idill

A XI. kerületben, a Gazdagréti téren családra szabott panellakást árulnak. A konyhában IKEA konyhabútorral, a fürdőszoba és a wc újraburkolva, illetve a villany- és vízvezetékek teljesen felújítva. Hat emeletes, liftes házban - óvoda, bölcsőde és iskola közvetlen közelében - a 83 négyzetméteres, DK-i fekvésű lakást 23,5 millió forintért kínálják.

Mindazoknak, akik már panellakások boldog tulajdonosai, figyelmükbe ajánlunk egy programot: március 17-én, 17 órától a Zugló Polgármesteri Hivatalának Házasságkötő termében rendezik a Panelfórumot, ami az iparosított technológiával készült épületek energiatakarékos felújításának lehetőségeiről szól, és egyben lakossági fórum, ahol a lakástulajdonosok kérdezhetik a téma szakértőit.

Kapcsolódó cikkek

• A legkisebb megvásárolható lakások